Оформление перепланировки помещения

Перепланировка помещений

Собираясь делать перепланировку помещения для последующих сантехнических работ или любых других, следует учитывать ряд нюансов. Во-первых, техническая сторона процесса. Во-вторых, сбор необходимой документации и получение соответствующих разрешений. Перепланировка помещений требует довольно больших временных затрат, однако пройти его необходимо. Неоформленная перепланировка можем привести к неприятным последствиям.

Переоборудование или перепланировка

Перед тем как собирать пакет необходимых документов необходимо понять, что именно вы собираетесь делать: переоборудование или перепланировку. Переоборудование процесс более простой. Он настроен на изменение функциональных назначений помещения и не требует значительных изменений в самой конструкции здания. Перепрофилирование нежилых помещений или квартир предполагает изменение площади отдельных комнат, смену расположения окон и дверей, снос перегородок. Все эти процедуры обязательно должны быть зарегистрированы документально. Для этого необходим проект перепланировки и получение разрешения на выполнение этих работ. Потребуется собрать определенные бумаги.

У кого просить разрешение на перепланировку

Во-первых, свое согласие на изменение планировки помещения должен дать владелец (если это арендуемое помещение). От арендодателя нужно оформить доверенность, а перепланировка квартир, являющихся собственностью, требует подтверждения прав собственности на эти площади. Далее следует обратиться за разрешением в администрацию района либо округа. Согласование перепланировки по округам довольно продолжительный и хлопотливый процесс, поэтому его лучше поручить специальным посредникам, которые имеют «вход» в нужные кабинеты. Только после получения всех разрешений можно приступать к сбору остальной документации. Какие бумаги следует собрать?

Для правильного оформления перепланировки помещения необходимо собрать ряд официальных бумаг:

  • заверенная у нотариуса копия на права аренды (либо собственности);
  • согласие арендодателя, оформленное письменно;
  • план проекта реконструкции помещения;
  • копия техпаспорта;
  • документы из предприятия технической инвентаризации не более чем годичной давности;
  • письменное разрешение надзорных органов;
  • страховой договор, в котором указана оценка рисков для жизни и имущества;

Только собрав данные бумаги можно приступать к реконструкции помещения. После окончания работ так же необходимо оформить акт о произведенной перепланировке помещения, который должен быть подписан арендатором, арендодателем, представителем надзорных органов, архитектором, строительной компанией. После всех передряг можно уже смело приступать к ремонтно-отделочным работам.